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绿(lv)色(se)地(di)产

中(zhong)国海外发展结合自身(shen)专业优(you)势,致力绿色建(jian)筑技术的(de)(de)不断实践与创新,主张(zhang)采用(yong)(yong)低成本、高效益的(de)(de)适(shi)宜节能技术,依托多年(nian)来开发的(de)(de)住宅项(xiang)(xiang)目、商业项(xiang)(xiang)目实行(xing)低碳社(she)区(qu)、低碳城(cheng)市的(de)(de)建(jian)设,在地产项(xiang)(xiang)目开发的(de)(de)全生命(ming)周期提升(sheng)土地资源、建(jian)筑材料的(de)(de)利用(yong)(yong)效率,并通过(guo)推行(xing)绿色施工、绿色办公(gong)、举办社(she)区(qu)环保(bao)公(gong)益活(huo)动等,从企业自身(shen)出发,实行(xing)环保(bao)理念,亦带动员(yuan)工、社(she)区(qu)业主可持续(xu)的(de)(de)工作与生活(huo)。

绿色地产理念及宗旨

中国海外发展(zhan)结合(he)数十年项(xiang)目设(she)计(ji)建(jian)造经验,项(xiang)目规划设(she)计(ji)始终秉承对自然环(huan)境(jing)负责,因(yin)地(di)(di)制(zhi)宜(yi),精心设(she)计(ji),将节地(di)(di)、节能、节水、节材(cai)、室内环(huan)境(jing)技(ji)(ji)术(shu)(shu)、绿(lv)色施工与(yu)运营管理等与(yu)项(xiang)目定位相(xiang)融合(he)。通(tong)过(guo)现状调(diao)研(yan)、制(zhi)定实施办(ban)法(fa)及技(ji)(ji)术(shu)(shu)导则(ze)、示范试点项(xiang)目,逐(zhu)步推(tui)动绿(lv)色建(jian)筑(zhu)技(ji)(ji)术(shu)(shu)在(zai)新(xin)一代住宅产(chan)品的全面运用与(yu)推(tui)广。已形成(cheng)了以(yi)《绿(lv)色建(jian)筑(zhu)特征调(diao)研(yan)报告》、《绿(lv)色建(jian)筑(zhu)推(tui)行(xing)实施办(ban)法(fa)》和《绿(lv)色建(jian)筑(zhu)技(ji)(ji)术(shu)(shu)导则(ze)》为(wei)主的万彩吧绿(lv)色建(jian)筑(zhu)成(cheng)果,指导本公(gong)司(si)绿(lv)色建(jian)筑(zhu)设(she)计(ji)的实践。

绿色地产实践的整体目标是提升公司的环保表现,有责任的管理公司运营及项目开发对环境的影响,并着力避免、减少相关活动对环境造成的风险和影响。为此,公司将会:

  1. 确保各级公司遵守环境相关的法律法规,致力以卓越表现引领行业标准;
  2. 因地制宜,对公司开发的住宅、商业项目进行国内外绿色建筑标准对标及认证;
  3. 将项目运营生态效益相关的最佳实践引入到公司运营的项目管理中;
  4. 通过国际对标,定期对公司的环保表现和实践进行评估和检讨,并推动持续的改进优化;
  5. 借公司业务所及之处,通过策划举办环保公益活动,推动员工、合作商、客户及社区保护环境的行为。

绿色设计

中(zhong)国海外发展(zhan)结合(he)多(duo)(duo)年的(de)(de)(de)规划设计经验与(yu)当地(di)(di)语系化的(de)(de)(de)产(chan)(chan)品(pin)(pin)调(diao)研成果,从产(chan)(chan)品(pin)(pin)设计阶段开始,就组织多(duo)(duo)部门联合(he)评(ping)审(shen),从各(ge)业(ye)务线的(de)(de)(de)专业(ye)角度(du)(du)(du)对产(chan)(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)舒适度(du)(du)(du)、实用(yong)性(xing)、安全性(xing)等多(duo)(duo)方面进行分析优化,深入挖掘消费者对不同产(chan)(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)现(xian)实需求,提升(sheng)产(chan)(chan)品(pin)(pin)、服务与(yu)客户的(de)(de)(de)匹配(pei)度(du)(du)(du)与(yu)适应性(xing)、勇于创(chuang)新(xin),并因地(di)(di)制(zhi)宜,应用(yong)低碳(tan)节能设计,如积极考量(liang)建筑物排列对日照和通风的(de)(de)(de)影响,以提升(sheng)建筑物运行时(shi)的(de)(de)(de)能源(yuan)使(shi)用(yong)效益。

绿色施(shi)工

中国海外(wai)发(fa)(fa)展致力以可持续的(de)方式建(jian)设及管理(li)旗下发(fa)(fa)展项目(mu)(mu),尤其在项目(mu)(mu)的(de)整个建(jian)造过程中,着(zhe)力善(shan)用(yong)自然(ran)资源(yuan),对项目(mu)(mu)周边的(de)环(huan)境影响降至(zhi)最低(di)。在内地的(de)数百(bai)个在建(jian)项目(mu)(mu)积极学习借鉴本公(gong)司香港地盘环(huan)保管理(li)经验,建(jian)立施(shi)工现场环(huan)保规(gui)范管理(li),并积极创建(jian)施(shi)工安全文明(ming)工地。

项目环境管理
1、防扬尘  做好施工场地硬化处理;搅拌机设置防扬尘防护棚;运输散装材料的车辆需加盖篷布;保持施工现场整洁卫生、不带泥沙出场。

2、降噪音   设置临时声屏障,严格限制作业时间;对搅拌机、空气压缩机、木工机具等噪音大的​​机械,采取防噪、降噪措施以减少噪音影响。

3、污水处理  工地生活污水、施工废水等单独铺设污水收集管道和收集池,工地污水与市政污水排放接驳,有组织、按要求排放。污水处理和清运指定专人负责,并建立记录台账,规范管理。

4、废弃物管理 施工过程产生的废弃物及建筑垃圾严格按照当地城市管理的相关规定进行收集清运,其中涉及到危险废弃物委托有证单位处置,并依法办理相关手续。

房屋精装修

中国海(hai)外发(fa)展近(jin)年逐步推行(xing)(xing)精(jing)装(zhuang)(zhuang)修战略(lve),以减少(shao)传统毛(mao)坯交房后业主(zhu)自行(xing)(xing)装(zhuang)(zhuang)修所造成的(de)材料浪费(fei)、噪音污染以及诸多社会资(zi)源的(de)浪费(fei)。公司经探索研究,已经推出六种精(jing)装(zhuang)(zhuang)修标(biao)准(zhun)供客户选择,对设(she)计风(feng)格(ge)、材料配比提出标(biao)准(zhun)化(hua)意见,对于如(ru)木地板(ban)、洁(jie)具、厨房电器等(deng)进行(xing)(xing)集中采购,极大(da)的(de)提高了社会资(zi)源的(de)使用效(xiao)率,并提升房屋整(zheng)体(ti)性能。

保护生物多样性

中(zhong)国(guo)海外(wai)发(fa)展(zhan)(zhan)开(kai)发(fa)建造(zao)及运营的(de)(de)(de)项(xiang)目(mu)(mu)多(duo)位于城市中(zhong)心(xin),即使比邻山河湖泊之(zhi)项(xiang)目(mu)(mu),亦严(yan)格遵照政(zheng)府(fu)相关规定,依耕地(di)红线要求开(kai)展(zhan)(zhan)施(shi)工及项(xiang)目(mu)(mu)建设,保(bao)(bao)护自然栖(qi)息(xi)地(di)与生(sheng)(sheng)物(wu)(wu)多(duo)样(yang)(yang)性。公司(si)开(kai)发(fa)的(de)(de)(de)所有项(xiang)目(mu)(mu)需严(yan)格遵守《中(zhong)华人民共(gong)和国(guo)环(huan)境影(ying)响(xiang)(xiang)评(ping)价法》,在开(kai)发(fa)建设前对(dui)环(huan)境(包括(kuo)项(xiang)目(mu)(mu)周边的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)态系(xi)统、生(sheng)(sheng)物(wu)(wu)多(duo)样(yang)(yang)性等(deng))可(ke)能造(zao)成(cheng)的(de)(de)(de)潜在或负(fu)面影(ying)响(xiang)(xiang)进行分析、预测及评(ping)估(gu)。确(que)保(bao)(bao)项(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)整个施(shi)工建设过程中(zhong),避免(mian)对(dui)自然栖(qi)息(xi)地(di)的(de)(de)(de)破(po)坏(huai),亦不会导致(zhi)濒危物(wu)(wu)种的(de)(de)(de)灭绝事件的(de)(de)(de)发(fa)生(sheng)(sheng)。公司(si)自成(cheng)立(li)至今,亦未发(fa)生(sheng)(sheng)过对(dui)业务开(kai)展(zhan)(zhan)城市的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)物(wu)(wu)多(duo)样(yang)(yang)性产生(sheng)(sheng)负(fu)面影(ying)响(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)事件。与此同时,公司(si)通过每个项(xiang)目(mu)(mu)社(she)区花(hua)园(yuan)、绿化(hua)(hua)空(kong)间的(de)(de)(de)精心(xin)营造(zao),栽种多(duo)样(yang)(yang)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)花(hua)草树木,改(gai)善社(she)区微气候,丰富(fu)社(she)区的(de)(de)(de)园(yuan)林(lin)景观,并给社(she)区业主带(dai)来大自然生(sheng)(sheng)物(wu)(wu)多(duo)样(yang)(yang)性的(de)(de)(de)体验。

绿色(se)采购

中(zhong)国海外发(fa)展坚持所有(you)在建(jian)(jian)(jian)项目之建(jian)(jian)(jian)筑用(yong)材用(yong)料的(de)品(pin)质采购(gou)(gou)策(ce)略,公司大宗建(jian)(jian)(jian)材的(de)集采能够有(you)效(xiao)(xiao)保(bao)障质量、节约资源,有(you)效(xiao)(xiao)推动(dong)建(jian)(jian)(jian)材企业的(de)技术研发(fa)。 2014年度起,公司完善了全系(xi)统内集中(zhong)采购(gou)(gou)的(de)类(lei)别梳理及建(jian)(jian)(jian)筑材料采购(gou)(gou)指导规(gui)范的(de)制定,并印发(fa)了一系(xi)列的(de)标(biao)准化的(de)指引文件,对产(chan)品(pin)建(jian)(jian)(jian)造过程中(zhong)用(yong)到的(de)磁砖地板、厨房卫浴、门窗五金、机电(dian)设备(bei)、电(dian)气配(pei)套(tao)、水暖配(pei)套(tao)等产(chan)品(pin)质量予以逐项规(gui)范,并实时更新合格供应(ying)商(shang)名录,剔(ti)除不(bu)合格供应(ying)商(shang)。

绿色运(yun)营(ying)

中国海外(wai)(wai)发展本着为(wei)环境负责的(de)(de)态(tai)度推动公(gong)司的(de)(de)绿(lv)色运营(ying),通过业(ye)务的(de)(de)精细化(hua)管理(li)以(yi)进一步(bu)减少业(ye)务活动对气(qi)候变化(hua)的(de)(de)影响,并在近年开(kai)始尝试系(xi)统监察和(he)统计各级(ji)公(gong)司运营(ying)点(dian)的(de)(de)温(wen)室气(qi)体排放状况(kuang),并逐(zhu)步(bu)对外(wai)(wai)披(pi)露公(gong)司的(de)(de)碳足迹(ji)。各级(ji)公(gong)司以(yi)国内外(wai)(wai)与环境保(bao)护相关的(de)(de)节(jie)日(如中国植树节(jie)、世(shi)界(jie)环境日、世(shi)界(jie)无车日、WWF地球一小(xiao)时等(deng)等(deng))为(wei)契(qi)机,举办相关的(de)(de)公(gong)益环保(bao)活动,以(yi)影响、推动公(gong)众对气(qi)候变化(hua)的(de)(de)关注与公(gong)益行(xing)动。

推行绿色办公

中(zhong)国海(hai)外(wai)发(fa)展积(ji)极将环境(jing)(jing)责任融入(ru)(ru)到企业日常经营行(xing)为中(zhong)。公司(si)从成立之初,就(jiu)将保护环境(jing)(jing)、节(jie)约资源的理念引入(ru)(ru)到日常工作方(fang)式及办(ban)公细节(jie)中(zhong),多年来,公司(si)上下,全体员工执行(xing)“一纸两(liang)用(yong)”、“三层楼不乘电梯”等低碳、绿色办(ban)公方(fang)式。近年来,随着互(hu)联网技(ji)术的普及,公司(si)无纸化办(ban)公手段亦同步深(shen)入(ru)(ru)公司(si)各(ge)业务(wu)环节(jie),公司(si)资讯化管(guan)理部(bu)门研发(fa)推(tui)出了OA平台(tai)及流程(cheng)审(shen)批平台(tai)等无纸化办(ban)公管(guan)理系统,最大程(cheng)度减少不必(bi)要的纸张浪费,并推(tui)动(dong)废纸回收再利用(yong)。

绿色建筑实践

中国海(hai)外发展作为中国绿(lv)(lv)色(se)建筑(zhu)与节(jie)能委(wei)员会绿(lv)(lv)色(se)房地产学(xue)组(zu)组(zu)长单位,长期(qi)以来(lai)积极推(tui)动绿(lv)(lv)色(se)建筑(zhu)的(de)项目实践与技术探索(suo),在绿(lv)(lv)色(se)建筑(zhu)技术整合(he)设计、完善评(ping)价标(biao)准等方面,自(zi)成体系,推(tui)动绿(lv)(lv)色(se)节(jie)能住宅(zhai)的(de)推(tui)广、开发与应用。

环保公益活动

第六(liu)届“中(zhong)海(hai)绿(lv)色(se)联盟”活(huo)动(dong):2015年4月(yue)28日,北(bei)京公司组织在(zai)中(zhong)海(hai)紫金苑、中(zhong)海(hai)紫御公馆、中(zhong)海(hai)馥园、中(zhong)海(hai)枫涟山庄(zhuang)等(deng)项目(mu)同时举办“春风(feng)解绿(lv)花满园”中(zhong)海(hai)绿(lv)色(se)联盟主题活(huo)动(dong)(第六(liu)年),按(an)照各(ge)社区(qu)的实际情况分为小树认养、绿(lv)色(se)兑换、环保(bao)DIY及“垃圾放(fang)哪我(wo)知道”等(deng)系列环节,带动(dong)了广大业主参与到绿(lv)色(se)环保(bao)生活(huo)中(zhong)来(lai)。

绿色社区管理

为积极(ji)履行社区(qu)环保生活理(li)念,公司除了在所有项(xiang)目(mu)设(she)置分(fen)类垃(la)圾桶(tong)和废旧电池回(hui)收(shou)箱等(deng)垃(la)圾分(fen)类回(hui)收(shou)实(shi)(shi)施(shi)外,还(hai)积极(ji)配合各地(di)政府和相关机(ji)构,成为垃(la)圾定时定点分(fen)类的示范(fan)单位(wei),同(tong)时对于清洁、绿化药(yao)品(pin)使(shi)用(yong)后的空瓶及包装,还(hai)引(yin)入专业公司实(shi)(shi)施(shi)统(tong)一回(hui)收(shou),杜绝(jue)了此(ci)类危险污染(ran)源(yuan)。针对LED灯具节能(neng)效果(guo)明显、经久(jiu)耐(nai)用(yong)等(deng)优点,中海物业持续对旗(qi)下项(xiang)目(mu)公共区(qu)域照(zhao)明实(shi)(shi)施(shi)LED灯节能(neng)改造工程。

绿色建筑认(ren)证

2016年(nian),中(zhong)国(guo)海(hai)外发展继续推进旗(qi)下住宅项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、商(shang)业项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的绿(lv)色建筑(zhu)认(ren)证工作,截至2016年(nian)底,已获得(de)中(zhong)国(guo)绿(lv)色建筑(zhu)星(xing)级认(ren)证、美国(guo)LEED认(ren)证、英国(guo)BREEAM认(ren)证等(deng)合(he)计超过(guo)47项(xiang)(xiang),共计建筑(zhu)面积(ji)超过(guo)720万(wan)(wan)平方米(mi)(mi)。2016年(nian),公司有8个项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)取得(de)星(xing)级绿(lv)色建筑(zhu)设计标(biao)识证书(shu),合(he)计建筑(zhu)面积(ji)约182万(wan)(wan)平方米(mi)(mi)。

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