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中海企(qi)业发展(zhan)集团(tuan)有(you)限公司

中(zhong)(zhong)海(hai)企业(ye)发(fa)展集团有(you)限(xian)公(gong)司(以下简称“公(gong)司”)隶(li)属于中(zhong)(zhong)国(guo)建(jian)筑(zhu)集团有(you)限(xian)公(gong)司,1979年(nian)(nian)创立(li)于香港(gang),1992年(nian)(nian)在香港(gang)联(lian)交所(suo)上(shang)市(股票(piao)代码:00688.HK,简称“中(zhong)(zhong)国(guo)海(hai)外发(fa)展”),2007年(nian)(nian)入选(xuan)恒生指(zhi)数成份股。公(gong)司拥(yong)有(you)42年(nian)(nian)房地产(chan)开发(fa)与不动产(chan)运营管理经验,业(ye)务遍布港(gang)澳(ao)及(ji)内地80余个(ge)城市及(ji)美国(guo)、英国(guo)、澳(ao)大利(li)(li)亚、新加坡等多个(ge)国(guo)家和地区。2020年(nian)(nian),公(gong)司总资产(chan)达(da)人民(min)(min)币8236亿(yi)元(yuan),净资产(chan)达(da)人民(min)(min)币3284亿(yi)元(yuan);实现销售合约额3607.2亿(yi)元(yuan),净利(li)(li)润(run)439亿(yi)元(yuan),盈利(li)(li)能(neng)力行业(ye)领先(xian)。

公司连续18年获中国蓝筹地产企业,连续17年获中国房地产行业领导品牌,连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股。2020年,“万彩吧”品牌价值达1216亿元人民币,稳居房地产行业第一。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是:惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+,信用评级保持行业领先。

公(gong)司具备行业(ye)(ye)(ye)领先的设(she)计(ji)、开发、建(jian)(jian)造、运(yun)营、物(wu)业(ye)(ye)(ye)服务(wu)等全产业(ye)(ye)(ye)链(lian)整合(he)联动能力,是中国内(nei)地最大的写字楼发展运(yun)营商,旗下(xia)华艺设(she)计(ji)位列全国百强设(she)计(ji)院,中建(jian)(jian)宏达拥有建(jian)(jian)筑承(cheng)包特级(ji)资质。历经40多年的发展,公(gong)司建(jian)(jian)立起“不动产开发”“城市运(yun)营”“创新业(ye)(ye)(ye)务(wu)”三大产业(ye)(ye)(ye)群。

 

* 不动产开发产业群 *

公司于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来,公司研发推出五代住宅精品,在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1700余个,完成开发建造面积近两亿平方米。

公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项(金奖35项、单项奖23项),中国建筑工程“鲁班奖”8项,国际地产奖(International Property Awards)18项。

为(wei)适应新(xin)时代(dai)客群的新(xin)需求(qiu),公司以绿(lv)色健康(kang)、智(zhi)能化(hua)、工业化(hua)作(zuo)为(wei)产品品质升级的三大方向。公司联合(he)华为(wei)等(deng)科(ke)技企业领跑智(zhi)慧社(she)区、智(zhi)慧家(jia)居的研发与应用,在上海打造全球(qiu)首个5G社(she)区中海•臻如(ru)府;参与多(duo)项国家(jia)标准(zhun)编制,包括《智(zhi)慧社(she)区建设规范》《智(zhi)慧建筑设计标准(zhun)》等(deng)。

顺应住(zhu)宅工(gong)业(ye)化及(ji)住(zhu)宅产业(ye)化的(de)发展趋势,公司积极(ji)推进装配式住(zhu)宅建造及(ji)住(zhu)宅产业(ye)化实践(jian),联合“国家(jia)住(zhu)宅产业(ye)化基(ji)地”“国家(jia)高新(xin)技术企(qi)业(ye)”中海(hai)海(hai)龙,在港澳、内(nei)地合作开发建设了(le)逾百万平方(fang)米的(de)装配式住(zhu)宅项目(mu)。

 

* 城市运营产业群 *

中海企业(ye)集团深入(ru)融(rong)入(ru)中国(guo)城(cheng)(cheng)市(shi)化发展进程,致力于(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)(xin)与区(qu)(qu)域(yu)(yu)综合开发,构筑(zhu)起投融(rong)资(zi)(zi)(zi)、土地(di)整理(li)、区(qu)(qu)域(yu)(yu)规划(hua)、地(di)产开发、工程建(jian)设、产业(ye)导入(ru)、商业(ye)运营、物业(ye)管理(li)全业(ye)务(wu)链(lian)、全周期(qi)的(de)(de)核心(xin)(xin)(xin)能力,助力城(cheng)(cheng)市(shi)高(gao)质量发展。1992年(nian)(nian),负(fu)责实施中国(guo)第一(yi)个城(cheng)(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)(xin)项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)——上海海华花园。近年(nian)(nian)来(lai),投资(zi)(zi)(zi)建(jian)设占地(di)140万平米北(bei)京市(shi)规模最(zui)大(da)(da)的(de)(de)棚改(gai)项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)——北(bei)辛安(an)(an)项(xiang)(xiang)目(mu)(mu);在(zai)济南(nan)投资(zi)(zi)(zi)推进占地(di)14.6平方公里(li)山东(dong)省最(zui)大(da)(da)的(de)(de)棚改(gai)项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)——华山珑城(cheng)(cheng);2017年(nian)(nian),中标成都(dou)市(shi)天(tian)府新(xin)(xin)(xin)区(qu)(qu)超高(gao)层项(xiang)(xiang)目(mu)(mu),打造成都(dou)新(xin)(xin)(xin)地(di)标;2017年(nian)(nian),牵头投资(zi)(zi)(zi)建(jian)设并(bing)负(fu)责运营雄安(an)(an)第一(yi)标项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)——雄安(an)(an)市(shi)民服(fu)务(wu)中心(xin)(xin)(xin),现已(yi)建(jian)成为雄安(an)(an)新(xin)(xin)(xin)区(qu)(qu)建(jian)设的(de)(de)指挥中心(xin)(xin)(xin),是未来(lai)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)样板示范(fan)区(qu)(qu);2018年(nian)(nian),获得上海市(shi)中心(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)区(qu)(qu)最(zui)大(da)(da)规模的(de)(de)城(cheng)(cheng)中村(cun)改(gai)造项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)——红旗(qi)村(cun)项(xiang)(xiang)目(mu)(mu);2020年(nian)(nian),启(qi)动上海市(shi)黄浦(pu)区(qu)(qu)最(zui)大(da)(da)的(de)(de)成片旧(jiu)里(li)区(qu)(qu)域(yu)(yu)改(gai)造项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)——建(jian)国(guo)东(dong)路(lu)项(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。

为满足人们对美好生活的向往,公司致力于完善城市功能、提升城市品质,构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群,涵盖写字楼、自由办公、购物中心、星级酒店、长租公寓、物流产业园、建筑设计、建设施工等产业。

作为国内最大单一业权写字楼发展与运营商,公司拥有49栋甲级写字楼,运营总建筑面积345万平方米;在伦敦金融城,持有并运营四座百年标杆性商厦;参与国家标准《商务楼宇等级划分要求》编制。创立OFFICEZIP自由办公品牌,布局北京、上海等7个城市16个项目,运营工位数近两万个。

在(zai)北京、上海、深圳、杭州等地投资运营环(huan)(huan)宇城、环(huan)(huan)宇荟(hui)、环(huan)(huan)宇坊、富(fu)华里(li)等16家综合性购物中心,凯骊、国(guo)泰(tai)、汤泉等12家星级酒店,海堂、友(you)里(li)品牌长租(zu)公(gong)寓,运营管(guan)理(li)规模超50万(wan)平方米的物流产业园。

公司积极布局(ju)建(jian)(jian)筑(zhu)、设(she)(she)计(ji)及(ji)房地产上下(xia)游(you)产业(ye)链(lian)(lian)。旗下(xia)中(zhong)建(jian)(jian)宏达,致(zhi)力于(yu)城(cheng)(cheng)市基(ji)础设(she)(she)施(shi)建(jian)(jian)设(she)(she)与高端房建(jian)(jian),拥(yong)有(you)建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)总承包特级(ji)(ji)资质(zhi);旗下(xia)华艺设(she)(she)计(ji),国(guo)(guo)家级(ji)(ji)高新技(ji)(ji)术企业(ye),持有(you)“建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)程”与“城(cheng)(cheng)乡规(gui)划(hua)”双甲级(ji)(ji)资质(zhi),中(zhong)国(guo)(guo)百强设(she)(she)计(ji)院之(zhi)一,累计(ji)完成(cheng)(cheng)4000余项建(jian)(jian)筑(zhu)及(ji)城(cheng)(cheng)市规(gui)划(hua)设(she)(she)计(ji),获詹天佑住宅小区优秀科技(ji)(ji)奖、国(guo)(guo)家优质(zhi)工(gong)程奖等600多项优秀设(she)(she)计(ji)奖;旗下(xia)中(zhong)海天山,致(zhi)力于(yu)新型建(jian)(jian)材的(de)生产制造,拥(yong)有(you)65项设(she)(she)计(ji)专利。这些业(ye)务(wu)都成(cheng)(cheng)为(wei)公司加快构建(jian)(jian)全业(ye)务(wu)链(lian)(lian)、多元协同的(de)城(cheng)(cheng)市运营产业(ye)群的(de)重要单(dan)元。

* 创新业务产业群 *

在科(ke)技(ji)(ji)创新(xin)(xin)驱动的(de)国家(jia)战略下,公司(si)(si)发(fa)挥大规模应用新(xin)(xin)技(ji)(ji)术(shu)、新(xin)(xin)产品的(de)优势(shi),积极向上下游投(tou)资(zi)拓(tuo)展,构建科(ke)技(ji)(ji)投(tou)资(zi)生(sheng)态圈,打造多家(jia)以(yi)技(ji)(ji)术(shu)推动的(de)投(tou)资(zi)型(xing)子公司(si)(si),培育第二增长曲线。

海智创科技公司,以科技赋能地产,围绕数字化转型、产品升级、科技生态等目标,专注于数字化、智能化、绿色健康等领域,致力于成为卓越的智慧地产科技平台,打造以技术推动的投资型企业。领潮供应链管理公司,致力于打造行业领先的B2B建材交易综合服务平台;国建智慧能源科技公司,以新能源充电桩投资、建设、运营及相关技术研发为主业,致力于产业生态技术研发与应用。

依(yi)托(tuo)丰富的资源配置能力(li),公司积(ji)极发展教育(yu)、康(kang)养产业,作为相关(guan)多元化的着力(li)点。创立(li)中海教育(yu)品牌,于北京、深圳、济南(nan)等多城持有并运(yun)营K12学(xue)校、幼儿园、托(tuo)育(yu)中心、营地项(xiang)目;创立(li)中海锦年康(kang)养品牌,持有并运(yun)营青(qing)岛、济南(nan)、天津、无锡等多个国标(biao)四(si)星级(ji)、国标(biao)五星级(ji)养老机构。

公(gong)司(si)持续践(jian)行企(qi)业(ye)(ye)(ye)公(gong)民责任,荣获“中(zhong)国(guo)企(qi)业(ye)(ye)(ye)社(she)会责任榜优(you)秀(xiu)实(shi)践(jian)奖(jiang)”“年度企(qi)业(ye)(ye)(ye)公(gong)民”等荣誉(yu)。迄今,公(gong)司(si)在港澳和内地(di)赈灾(zai)、捐资助学(xue)、襄助公(gong)益的(de)款(kuan)项总额超过港币1.95亿元;2020年,阻(zu)击疫情(qing),助力(li)复工复产,公(gong)司(si)旗下商业(ye)(ye)(ye)物业(ye)(ye)(ye)落实(shi)租(zu)金减免协(xie)议金额约1.25亿元,覆(fu)盖1300家合(he)作商户;累计捐建中(zhong)国(guo)海外希望小学(xue)15所(suo),每(mei)一所(suo)学(xue)校均成为当地(di)软硬(ying)件(jian)实(shi)力(li)俱(ju)佳的(de)学(xue)校;开展“海惠万家”精准扶(fu)(fu)贫行动,创(chuang)立与业(ye)(ye)(ye)务紧密结合(he)的(de)产业(ye)(ye)(ye)扶(fu)(fu)贫模式,扶(fu)(fu)贫案(an)例(li)入选《中(zhong)国(guo)企(qi)业(ye)(ye)(ye)扶(fu)(fu)贫蓝(lan)皮书》(国(guo)务院(yuan)扶(fu)(fu)贫办指导、中(zhong)国(guo)社(she)科院(yuan)编(bian)制);大力(li)推(tui)进绿色建筑,累计获得中(zhong)国(guo)绿色建筑星级(ji)认(ren)证(zheng)、美(mei)国(guo)LEED认(ren)证(zheng)、美(mei)国(guo)BOMA 认(ren)证(zheng)、美(mei)国(guo) WELL认(ren)证(zheng)、英国(guo) BREEAM认(ren)证(zheng)等合(he)计超过 315项,建筑面积(ji)合(he)计超过7147万平方米,公(gong)司(si)获“2020中(zhong)国(guo)房企(qi)绿色信用(yong)指数(shu)TOP50第1名(ming)”。

展望未来,中海企业(ye)集团坚持(chi)规(gui)模化、专业(ye)化、品(pin)牌化的可持(chi)续(xu)发(fa)展战(zhan)略,继续(xu)做(zuo)大、做(zuo)强(qiang)、做(zuo)优三大产业(ye)群,持(chi)续(xu)与广大客户(hu)、股东、员(yuan)工(gong)共谋发(fa)展、共赢未来,与城市、社区(qu)、家庭共创美好生活。

(更新于2021年7月)

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